Dachterrasse-Maisonette - 4 Zi.- ruhige Innenstadtlage " Karlshöfe"
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2025-A-39 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
80333 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 150 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
2.700 € |
| Nebenkosten |
430 € |
| Warmmiete |
3.130 € |
| Kaution |
9.000 € |
| Garagenmiete |
300 € |
| ImmoNr |
VM-2025-A-39 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
80333 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
Wohnfläche |
130 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
4 |
| Küche |
Ja |
Fahrstuhl |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 150 € (Miete) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
2.700 € |
Nebenkosten |
430 € |
| Warmmiete |
3.130 € |
Kaution |
9.000 € |
| Garagenmiete |
300 € |
Objektbeschreibung: ruhige Innenhoflage
Der Zugang zur Wohnanlage ist gesichert und nur mit Schlüssel möglich!
Ansprechendes Treppenhaus mit Granit, teils mit Dachverglasung
Lift bis zur Keller- und Tiefgaragenebene
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
Folgende Möbel könnten auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden für einen geringen Abschlag:
Kleiderschrank im Schlafzimmer
Garderobenschrank am Eingang
Schuhschrank
Kleine Ausziehcouch im Gästezimmer
1 Sonnenschirm mit Ständer
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.12.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Stadtteil "MAXVORSTADT"
U-Bahn (U 2) direkt vor dem Haus
Haltestelle "Königsplatz"
Trambahnlinie 20 und 21
zahlreichen Geschäfte, unzählige kleine Cafés, Biergärten und Restaurants
unmittelbar: Akademie der Wissenschaften, alte botanische Garten, Universitäten, Alte Pinakothek und der Königsplatz mit Antiken-Sammlung
Ausstattung: - alle Räume (außer Küche und Bäder) haben hochwertiges Massivparkett
- alle Fenster haben Außenrollläden
- beide Etagen sind mit einer großzügigen Treppe (Holzstufen) verbunden
- Höhere Räume, d.h. im 3. OG = ca. 2,58 Meter, im 4. OG = ca. 2,64 Meter
- alle Räume haben Fußbodenheizung, jeder Raum ist einzeln zu regulieren
- alle 3 Bäder sind zusätzlich mit Handtuchtrockner-Heizkörper ausgestattet
- 1 Bad mit Badewanne und 2 Duschbäder (1 Duschbad mit Fenster) je mit
großen Spiegeln und Lampen
- im Bad mit Badewanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss
- die Duschbäder sind mit neuwertigen Duschkabinen aus Kunststoff ausgestattet
- schicke Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Neff) mit Spülmaschine, Herd mit
Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, großer eingebauter Kühl-/ Gefrierschrank
- 2 Dachterrassen und 1 Balkon
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- großer, sehr hoher und geräumiger Keller mit Steckdose und Licht
- 2 normale TG-Stellplätze TG Nr.: 101 und Nr.: 102 (k e i n Duplex-Stellplatz!)
Beide Stellplätze liegen nebeneinander und unmittelbar bei der TG- Zufahrt sowie dem Eingang zum Haus (Untervermietung nach Absprache weiterhin möglich).
Keller Nr.: 23; Wohnung Nr.: 23
Raumgrößen:
untere Etage = 3. Obergeschoss:
Schlafzimmer 16,45 m²
Kinderzimmer 12,30 m²
Bad/WC 5,31 m²
Dusche/WC 3,60 m²
Flur 10,44 m²
Abstellfläche 1,50 m²
Balkon (1/2) 3,71 m² (gesamt 7,41 m²)
Wohnfläche 53,31 m²
obere Etage = letzte Etage = 4. Obergeschoss:
Wohnen/Essen 30,26 m²
Küche 8,55 m²
Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer 12,06 m²
Dusche/WC 3,38 m²
Flur 9,19 m²
Terrasse I (1/4) 6,10 m² (gesamt 16,40 m²)
Terrasse II (1/4) 7,60 m² (gesamt 22,39 m²)
Wohnfläche 77,14 m²
Gesamte Wohnfläche 130,44 m²
Gesamte Wohn/Nutzfl. 159,24 m²
Nettomiete: EUR 2.700,00
2 TG-Stellplätze: EUR 300,00 (gesamt)
Hzg/NK (VZ): EUR 430,00
--------------------------------------------------------
Gesamtmiete: EUR 3.430,0
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ÜBER IMMOBILIENSCOUT ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
