Traumlage von Feldafing - Idyllisches Landhaus - Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2025-W-36 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
82340 |
| Ort |
Feldafing |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
750 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Küche |
Nein |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
2.300 € |
| Nebenkosten |
230 € |
| Warmmiete |
2.530 € |
| Kaution |
6.900 € |
| ImmoNr |
VM-2025-W-36 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
82340 |
| Ort |
Feldafing |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
Grundstücksgröße |
750 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Küche |
Nein |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
2.300 € |
Nebenkosten |
230 € |
| Warmmiete |
2.530 € |
Kaution |
6.900 € |
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage in Feldafing befindet sich das von uns angebotene Einfamilienhaus in und fügt sich gut in die vorwiegend von lockerer Einfamilienhausbebauung geprägte Umgebung ein.
Im Jahr 1936 erbaut, wurde das Haus nun aufwendig renoviert: alle Bäder sind in modernem grau gefliest, die noch original erhaltenen Holzböden frisch abgeschliffen/versiegelt und die Wände/ Decken frisch weiß gestrichen.
Insgesamt verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und einer schönen Wohnküche zur Verfügung. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot ab.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Duschbad mit Fenster.
Baujahrbedingt ist das Kellergeschoss aufgrund der vorhanden Feuchtigkeit nur als Lagerfläche von unempfindlichen Gegenständen geeignet.
Das naturnahe Gesamtgrundstück ist im Moment noch offen gehalten; die zugehörige Fläche wird zur Übergabe ausgewiesen.
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.01.2034 |
| Endenergiebedarf |
298,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1936 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Gemeinde Feldafing, zwischen Pöcking und Tutzing am Westufer des Starnberger Sees gelegen, bietet alles, was hohe Lebensqualität ausmacht: angefangen von Einkaufmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, ein hervorragendes Schul- und Kindergartenangebot sowie diverse Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sorgen, zusammen mit den weitläufigen Naherholungsgebiete am See, für ein einmaliges Wohngefühl.
Mit der S-Bahn (Haltestelle Feldafing fußläufig in ca. 7 Minuten) ist die Münchner Innenstadt bequem in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Umfangreich renoviert:
- neues Bad mit Dusche/WC
- neues Gäste-WC
- Originalböden abgeschliffen und versiegelt
- gemütliche Wohnküche (keine Einbauküche vorhanden)
- Kaminofen im Wohnzimmer
In der Nebenkostenvorauszahlung von EUR 230,- sind folgende Kosten enthalten wie: Grundsteuer, Hausversicherungen, Kalt- und Abwasser, Kaminkehrer, Heizungswartung etc.
Müll, Gas und Strom etc. trägt der Mieter zusätzlich und rechnet diese Kosten, soweit seitens der Gemeinde möglich, direkt mit den zuständigen Stellen ab.
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
