Erbbaurecht- freies Apartment, Haidhausen/Au - Nähe Gasteig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VK-2024-584 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81669 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Wohnfläche |
25 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
15 |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
115.000 € |
| Hausgeld |
278 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| ImmoNr |
VK-2024-584 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
81669 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Wohnfläche |
25 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
15 |
| Küche |
Einbauküche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
115.000 € |
| Hausgeld |
278 € |
Außen-Provision |
3,57 |
Objektbeschreibung: Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 € 841,77 = mtl. € 70,15
Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit € 65,72 berücksichtigt.
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Entschädigung am 31.03.2050 .
Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbpachtanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.
WICHTIG: Sie können diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden für den Kauf der Immobilie Eigenmittel in Höhe von 40 % des Kaufpreises zuzüglich aller Kaufnebenkosten benötigt.
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Ausstattung: Raumaufteilung:
Wohnen: 16,24 m²
Diele: 2,37 m²
Bad: 3,72 m²
Balkon 1/2: 2,30 m²
------------------------------------
gesamte Wohnfläche 24,63 m²
====================
- heller Wohnraum
- große Fensterfläche
- Vinylboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Kochschrank
- geräumiger West-Balkon
- ruhige Lage zum Innenhof
- Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 898,32) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 3.593,28 beschlossen, wovon die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) vom Veräußerer bezahlt ist.
Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= 4 x a´ € 898,32).
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
