Vermieter:

Wir sind die Profis wir wissen, was zu tun ist.

Vermietern bieten wir mit Inkrafttreten des Bestellerprinzips seit dem 01.06.2015 ein attraktives Angebot mit komplettem Vermietungsservice. Übersichtlich, transparent und serviceorientiert.

Die Kosten für das Servicepaket betragen mit Zustandekommen des Mietvertrags 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. (= 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.) bei Wohnraum, für gewerbliche Objekte werden sie individuell vereinbart.

Unser Vermietungsservice beinhaltet die folgenden Leistungen:

  • Wir kümmern uns um die korrekte Beendigung des Altmietverhältnisses, inklusive protokollierter Abnahme der Wohnung, dabei erkennen wir auch eventuelle Ansprüche gegen den Altmieter.

  • Wir empfehlen und organisieren notwendige beziehungsweise sinnvolle Renovierungsmaßnahmen, inklusive Beauftragung verlässlicher Handwerker mit zeitnaher Verfügbarkeit und Terminabstimmung.

  • Wir bearbeiten Ihr Objekt sofort und zügig, um eine nahtlose, fristgerechte Weitervermietung zu ermöglichen und Leerstand zu vermeiden.

  • Wir beachten alle gesetzlichen Notwendigkeiten zum Thema Energiebedarf/Energieausweis.

  • Wir erstellen, neben einer ausführlichen Fotodokumentation mit Standort- und Wohnfeldanalyse, ein aussagekräftiges Exposé um passende Interessenten gezielt anzusprechen.

  • Wir inserieren Ihr Mietangebot verbraucherschutzkonform in den führenden Portalen immobilienscout24.de, immonet.de, immowelt.de und ivd24immobilien.de, auf Wunsch mit 360 - Rundgang.

  • Wir organisieren Einzelbesichtigungstermine, die bei uns kurzfristig und außerhalb der üblichen Bürozeiten stattfinden, häufig am Abend und an den Wochenenden.

  • Wir übernehmen in Absprache mit Ihnen die sorgfältige Mieterauswahl sowie eine gründliche Überprüfung des Interessenten durch Vorlage der Mieterselbstauskunft, Ausweiskopie, Einkommensnachweise, ggf. Bankauskunft sowie durch eine Auskunftei oder Vorlage der Schufa.

  • Wir erarbeiten den Mietvertragsentwurf mittels eines üblichen Formularvertrages auf Grundlage der aktuellen Rechtsprechung.

  • Wir überprüfen den Eingang der zugriffssicheren Anlage der Mietkaution.

  • Wir führen die Übergabe der Mietsache durch, fertigen ein Übergabeprotokoll mit Fotodokumentation und weisen den Mieter in die Objektgegebenheiten ein.

  • Wir übernehmen das Zwischenablesen und Ummelden der Zählerstände an die entsprechenden Versorgungsunternehmen.

  • Wir melden den Mieterwechsels bei Hausverwaltung / Hausmeister und kümmern uns um die Bestellung der Namensschilder.

  • Wir beachten die gesetzliche Meldepflicht beim Mieterwechsel.

  • Wir stehen Ihnen während der Mietzeit jederzeit zur Seite und unterstützen Sie beispielsweise bei Fragen zur Wohngeldabrechnung.

  • Wir führen Ihre Anschlussvermietung für 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. durch, sollte Ihr Mieter innerhalb von einem Jahr kündigen.

Mieter:

Wir haben, was Sie suchen: Service. Auswahl. Erfahrung.

Mieter profitieren von unserer Erfahrung und von über viele Jahre gewachsenen Partnerschaften. Wir haben ein Auge entwickelt für die Objekte, in denen sich unterschiedliche Menschen wohlfühlen oder Unternehmen die perfekten Voraussetzungen für ihre Geschäftsräume finden.

  • Sie erhalten von uns eine detaillierte, ausführlich und übersichtlich aufbereitete Objektbeschreibung mit vielen Bildern.

  • So erkennen Sie bereits im Vorfeld, ob das beschriebene Objekt für Sie passend ist und sparen sich unter Umständen viel Zeit.

  • Aktuelle Angebote finden Sie leicht und sofort mit dem Link zur entsprechenden Seite bei immoscout24.de, immonet.de, immowelt.de ivd24immobilien.de.

  • Dort finden Sie unter der Anzeigenübersicht einen ausführlichen Detail- und Lageplan, sowie zusätzliche Informationen zu S- und- U-Bahn, Schulen etc.

  • Wir nehmen uns für Sie Zeit und Sie erhalten von uns selbstverständlich einen Einzelbesichtigungstermin.

  • Sie haben sich entschieden: Wir sorgen für eine unkomplizierte, professionelle und schnelle Abwicklung. Unterlagen wie Mietvertrag etc. erhalten Sie vorab per E-Mail. Einzelne Mietvertragsinhalte erläutern wir Ihnen bei Vertragsabschluss.

  • Wir erstellen ein Übergabeprotokoll mit Fotodokumentation und weisen Sie in die Objektgegebenheiten ein, sofern die Übergabe durch uns erfolgt.

  • Sie haben Fragen während Ihrer Mietzeit? Wenden Sie sich gerne jederzeit an uns.

Käufer/Verkäufer:

Service-Tradition: Wir arbeiten diskret und zuverlässig

Wir garantieren Käufern und Verkäufern Diskretion und Zuverlässigkeit. Unsere Arbeit beruht auf gegenseitigem Vertrauen. Sie beinhaltet eine kompetente Beratung sowie umfangreiche Dienstleistungen. Dazu zählen unter anderem:

  • die kostenlose Bewertung Ihres Objektes

  • eine entsprechende Gestaltung des Exposés

  • eine Fotodokumentation mit Standort- und Wohnfeldanalyse

  • gezieltes Werben in den entsprechenden Internetportalen immoscout24.de, immonet.de, immowelt.de und ivd24immobilien.de, auf Wunsch mit 360 - Rundgang

  • die sofortige Bearbeitung des Objektes mit Engagement und Einfühlungsvermögen für den Kunden

  • ein professionelles Vorgehen, erkennbar an der kurzen Zeitspanne zwischen der Auftragserteilung und dem Verkauf

  • kurzfristige Einzelbesichtigungstermine, die auch außerhalb der üblichen Bürozeiten stattfinden

  • laufende Information über den aktuellen Verkaufsstand

  • das Erledigen aller Formalitäten, die mit der Abwicklung des Notarvertrages anfallen, z.B. Einholung der Finanzierungsbestätigung, Überprüfung der Bonität des Käufers

  • sorgfältige Vorbereitung und Besprechung des Kaufvertragsentwurfs sowie Begleitung zum Beurkundungstermin

  • Objektübergabe, ggf. Ablesung und Ummeldung der Zäherlstände an die entsprechenden Versorgungsunternehmen

  • Mitteilung an die Hausverwaltung über den Zeitpunkt des Übergangs von Nutzen und Lasten

  • Aufteilung von Grundsteuer, Wohngeld, ggf. Miete etc.

  • Vermittlung von zuverlässigen Handwerkern

  • Erwerben Sie ein Objekt zur Anlage, übernehmen wir für Sie gerne den kompletten Vermietungsservice. Einzelheiten dazu finden Sie unter den Punkten "Vermieter" oder "Sondermietverwaltung".

Sondermietverwaltung

Entspannen Sie sich - wir machen das!

Als Sondermietverwalter kümmern wir uns um eine Wohnung auch über die Vermietung hinaus. Für ein pauschales monatliches Entgelt übernehmen wir für Sie Dienste, die das Pflichtenheft eines Vermieters definieren, zum Beispiel:

  • Ansprechpartner für den Mieter

  • Korrespondenz mit dem Mieter

  • Bearbeiten von Mängeln / Handwerkerbeauftragung

  • Abrechnung der Heiz-/ Betriebskosten

  • Durchführen technischer Begehungen

  • Überwachen der Ausführung von fälligen Schönheitsreparaturen

  • Überprüfen des Mieteinganges

  • Durchführen von Mieterhöhungsverlangen

  • Bearbeitung der Kündigung

  • Verwaltung der Kaution und Kautionsabrechnung

  • Überprüfen der gesetzlichen Meldepflicht

  • Vergünstigte Provision bei der Neuvermietung